Question 1

Hoe kan ik me inschrijven?

Accepted Answer

Via de website kun je eenvoudig een account aanmaken als geïnteresseerde voor Sierlijke Dames. Zo blijf je op de hoogte van het woningaanbod, de start verkoop en nieuwe ontwikkelingen rondom het project.

Question 2

Waar ligt Sierlijke Dames?

Accepted Answer

Sierlijke Dames ligt op de hoek van de Marconilaan en Anthony van Leeuwenhoeklaan in Eindhoven, tussen Woensel en Strijp-S.

Question 3

Uit welke gebouwen bestaat Sierlijke Dames?

Accepted Answer

Sierlijke Dames bestaat uit twee woongebouwen. Eén toren bestaat uit koopappartementen en één toren uit huurappartementen, welke zullen worden verhuurd door Trudo.

Question 4

Uit hoeveel appartementen bestaat het project?

Accepted Answer

Het project bestaat uit totaal 280 appartementen verdeeld over twee woontorens. 139 koopappartementen en 141 huurappartementen.

Question 5

Wat voor type koopappartementen komen er beschikbaar?

Accepted Answer

Het aanbod bestaat voornamelijk uit twee- en driekamerappartementen, aangevuld met een drietal panorama-appartementen. De appartementen variëren in grootte van 50 tot 130 m² gebruiksoppervlakte.

Question 6

Hoe kan ik me aanmelden voor een huurwoning?

Accepted Answer

Ben je geïnteresseerd in een huurwoning binnen Sierlijke Dames? Dan kun je je aanmelden via het formulier van Trudo.

Question 7

Wie zijn de projectontwikkelaar en aannemer?

Accepted Answer

Land ’s-Heeren is de projectontwikkelaar van Sierlijke Dames. De bouw van het project, inclusief de buitenruimtes, wordt gerealiseerd door BMV bouwbedrijf uit Veldhoven.

Question 8

Wat zijn de voordelen van nieuwbouw?

Accepted Answer

Nieuwbouw biedt comfort, energiezuinig wonen en moderne voorzieningen. Daarnaast woon je in een woning die voldoet aan de nieuwste eisen op het gebied van duurzaamheid, isolatie en woonkwaliteit.

Question 9

Welke makelaar verkoopt de appartementen?

Accepted Answer

De verkoop van de appartementen verloopt via Van Santvoort Makelaars Eindhoven.

Question 10

Wanneer start de verkoop?

Accepted Answer

De appartementen zijn nu in verkoop.

Question 11

Hoe ziet het verkoopproces eruit?

Accepted Answer

Op de pagina ‘Verkoopinformatie’ lees je stap voor stap hoe het verkoopproces van Sierlijke Dames verloopt: van aanmelden en voorkeuren doorgeven tot de toewijzing en aankoop van een appartement.

Question 12

Geldt er een zelfbewoningsplicht?

Accepted Answer

Voor appartementen tot €420.000 geldt een zelfbewoningsplicht van drie jaar.

Question 13

Is een keuken en badkamer inbegrepen?

Accepted Answer

De badkamer is inbegrepen in de verkoopprijs. Voor de keuken ontvang je een keukencheque. Meer informatie hierover vind je straks in de technische omschrijving bij downloads.

Question 14

Wanneer start de bouw?

Accepted Answer

De start van de bouw staat momenteel gepland voor oktober 2026.

Question 15

Is er een afbouwgarantie?

Accepted Answer

Ja. De appartementen vallen onder de garantieregeling van Woningborg. Daarmee ben je verzekerd van afbouw van de woning wanneer een aannemer onverhoopt niet aan zijn verplichtingen kan voldoen.

Question 16

Is er vloerverwarming aanwezig?

Accepted Answer

Ja, alle appartementen zijn voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. Dit zorgt het hele jaar door voor een comfortabel binnenklimaat. In de bewonersbrochure wordt het systeem verder toegelicht.

Question 17

Hoe worden de appartementen verwarmd?

Accepted Answer

De appartementen worden verwarmd via een duurzaam warmtesysteem. De exacte werking en technische toelichting worden opgenomen in de bewonersbrochure van Ennatuurlijk, die beschikbaar komt bij de verkoopdocumentatie.

Question 18

Is er een lift in het gebouw?

Accepted Answer

Ja, beide woontorens beschikken over liften. In iedere toren zijn twee liften aanwezig.

Question 19

Is er parkeergelegenheid aanwezig?

Accepted Answer

In de kelder van Sierlijke Dames komen 72 parkeerplaatsen. Daarvan worden 24 privéparkeerplaatsen separaat verkocht. De overige parkeerplaatsen zijn bedoeld voor gezamenlijk gebruik binnen het project.

Question 20

Zijn er bergingen aanwezig?

Accepted Answer

Ja. In de kelder komen 28 separate bergingen beschikbaar die los verkocht worden.

Question 21

Is er een VvE aanwezig?

Accepted Answer

Ja. Er komt een VvE-hoofdsplitsing voor de gezamenlijke onderdelen van het project, zoals de kelder, het buitenterrein en technische installaties. Daarnaast komt er een aparte VvE voor de koopappartementen. Wat precies binnen welke VvE valt kun je terugvinden in de concept Splitsingsaktes die zijn opgesteld door de notaris, te vinden bij downloads zodra de verkoop start.

Question 22

Is er al een VvE-beheerder aangesteld?

Accepted Answer

Ja, VB&T is aangesteld als beheerder van de VvE. Zij verzorgen de oprichting, het beheer en het bestuur gedurende het eerste jaar. Daardoor hoef je je in het eerste jaar nog niet bezig te houden met VvE-zaken of deelname aan het bestuur. Zo heb je alle tijd om eerst je woning woonklaar te maken en rustig te settelen.

Question 23

Zijn technische tekeningen en documenten beschikbaar?

Accepted Answer

Ja. Via de downloadomgeving op de website worden straks onder andere plattegronden, technische omschrijvingen en aanvullende documentatie beschikbaar gesteld.

Question 24

Wat is een financiële check?

Accepted Answer

Met een financiële check krijg je vooraf inzicht in je financieringsmogelijkheden. Daarnaast is een financiële check één van de onderdelen die meeweegt bij de toewijzing van de appartementen. Zo weet je beter binnen welk budget je kunt zoeken zodra de verkoop start.

Question 25

Waar kan ik terecht voor hypotheekadvies?

Accepted Answer

Voor financieel advies en een financiële check kun je terecht bij Rabobank, Intersant of een financieel adviseur naar keuze.

Question 26

Wanneer moet mijn financiering rond zijn?

Accepted Answer

Het is verstandig om vóór de start verkoop een financiële check te laten uitvoeren. Dit geeft inzicht in je financiële mogelijkheden en kan voordeel geven bij de toewijzing van een appartement. De definitieve hypotheek regel je nadat de koopovereenkomst is getekend en vóór de overdracht bij de notaris. Let erop dat je hypotheekofferte geldig blijft tot het moment van overdracht.

Question 27

Waar komen de namen Mia en Maria vandaan?

Accepted Answer

De torens zijn vernoemd naar Mia van Meurs-van der Burg en Maria (‘Rie’) van Reuth-Jansen, twee vrouwen uit de Eindhovense geschiedenis die tijdens de Tweede Wereldoorlog moed en maatschappelijke betrokkenheid toonden. Met deze namen eert Sierlijke Dames hun bijdrage aan de stad en de waarden van verbondenheid, zorgzaamheid en veerkracht.

Veelgestelde vragen